روزنامه شرق، دوشنبه ۱۷ آذر ۱۳۸۲ - ۱۴ شوال ۱۴۲۴ - ۸ دسامبر ۲۰۰۳

ایسنا :« اصلی ترین عامل صدمه زدن به کلان شهر تهران و گرانی قیمت زمین و مسکن فروش تراکم بود که موجب دامن زدن به بازار بورس شد.» دکتر پیروز حناچی معاون معماری و شهرسای وزارت مسکن و شهرسازی افزود:«در حالی که به پایان برنامه توسعه سوم نزدیک می شویم، اما هنوز مسئولان برنامه ریزی مشخصی در بخش مسکن ارائه نکرده اند.»  وی با انتقاد از ایجاد ظرفیت بیش از تفکیک و نوسازی در تهران تصریح کرد:«  براساس آمارهایی که از سال ۷۲ تا ۸۰ به دست آمده، به ازای افرادی که قبلا ساکن تهران بودند، اگر تفکیک و نوسازی صورت می گرفت ما در تهران بیش از ظرفیت های موجود ساخت وساز نداشتیم، در حالی اکنون برای جمعیتی نزدیک به ۳۲ میلیون نفر در تهران ظرفیت ایجاد کرده ایم.» حناچی از نبود آمار مشخص در زمینه خالی بودن واحدهای مسکونی و تخصیص این واحدها با کاربری های غیرمسکونی به عنوان دو عامل مهم در خسارت  عمده به کلان شهر تهران نام برد. وی نقدینگی سرگردان موجود در کشور را نیز یکی از مشکلات اصلی و اساسی گرانی مسکن بر شمرد و عنوان کرد:« این امر به واسطه فروش اسناد شهری و فروش طرح جامع شهری حاصل شده و در صورت نداشتن تخلف مدیران شهری و استحصال بی رویه و بارگذاری مضاعف در زمین شهری سرمایه به صورت ناهنجاری به سمت بخش های مختلف سوق پیدا خواهد کرد، اما با برنامه ریزی درست می توان بجای صرف هزینه برای اصلاح آن از پایه و اساس کار را به درستی انجام داد.»