کاهش چشمگیر فروش آپارتمان‌های نوساز در تهران / رشد تقاضا برای آپارتمان‌های قدیمی
بررسی‌ها از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که فروش آپارتمان‌های نوساز طی دهه گذشته با کاهش چشمگیری مواجه شده است. ۱۰ سال پیش، ۵۶ تا ۶۰ درصد از معاملات مسکن به آپارتمان‌های نوساز اختصاص داشت، اما امروز سهم این نوع آپارتمان‌ها به ۲۷ درصد کاهش یافته است.
رکود در ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر یکی از دلایل اصلی کاهش معاملات نوسازها است. کمبود آپارتمان‌های نوساز به دلیل کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز باعث شده تا تقاضا برای این نوع مسکن کاهش یابد. از سوی دیگر، سازندگان آپارتمان‌های نوساز کلیدنخورده، به دلیل ناتوانی در جایگزینی آن‌ها، از فروش این واحدها خودداری می‌کنند.
رکود ساخت‌وساز همچنین باعث شده تا فروش و تبدیل نوساز به ساختمان جدید با مشکل مواجه شود. این وضعیت، سمت تقاضا را به سمت خرید آپارتمان‌های قدیمی، که بیش از ۲۰ سال از ساخت آن‌ها می‌گذرد، هدایت کرده است. سهم آپارتمان‌های قدیمی‌ساز از معاملات مسکن تهران از ۵ درصد به ۲۴ درصد افزایش یافته است.
متوسط قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌های نوساز کلیدنخورده در تهران مترمربعی ۹۵ میلیون تومان و قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز نیز مترمربعی ۷۱ میلیون تومان است.
نظر شما