پارسا کارشناسی ارشد 1396
پدیدآور: سمیه شاکری قلعه سفیدی 
استاد راهنما: مهدی ابراهیمی
استاد مشاور: رضا مختاری
دانشگاه پیام نور استان اصفهان، مرکز پیام نور اصفهان
چکیده

گسترش بدون برنامه شهرهای بزرگ و متوسط کشور در چند دهه گذشته، باعث شکل گیری بافت های جدید شهری در مجاورت شهرها و جا به جایی ساکنان و کاربری های شهری به نواحی جدید گردیده است. در نتیجه این جابه جایی به تدریج بافت های قدیمی شهرها کارکرد وحیات اجتماعی - اقتصادی خود را از دست داده اند و این بافت ها با از دست دادن حیات شهری خود، به سمت رکود و فرسودگی گرایش پیدا کرده اند. بهسازی و نوسازی دمیدن روح حیات و تازگی به بافت های شهری است. محیط های شهری به دلیل پویایی و زنده بودن همواره نیازمند نو و تجدید شدن هستند وهیچ فضایی و بنایی بدون مرمت نمی تواند دوام و بقای طولانی داشته باشد. این پژوهش به لحاظ هدف از نوع کاربردی و به لحاظ ماهیت از نوع توصیفی تحلیلی است.گرآوری اطلاعات به دو روش - کتابخانه ای و میدانی انجام شده است. مدل های به کار رفته دراین پژوهش؛ مدل تحلیل استراتژیک SWOT و مدل تصمیم گیری چند معیاره VIKOR می باشد و با بهره گیری از نرم افزار SPSS به بررسی و تجزیه و تحلیل وضع موجود بافت قدیم منطقه دو شهرنجف آباد پرداخته شده است. جامعه آماری مورد مطالعه در این پژوهش بافت قدیم منطقه دو شهر نجف آباد، واقع در استان اصفهان با مساحتی بالغ بر 80 هکتار و با جمعیتی حدود 18648 نفرمی باشد که 410 سرپرست خانوار به عنوان خانوار نمونه انتخاب شده است. برای تکمیل مدل سوات از نظر نخبگان و کارشناسان با حجم نمونه 25 نفر استفاده شده است. نتایج حاصل از بررسی پرسشنامه سرپرستان خانوار نشان می دهد که مهمترین مشکل بافت، کمبود امکانات خدمات شهری است و مهمترین اولویت های مداخله نیز گسترش فضای سبز و تعریض کوچه و خیابان های بافت از نظر پاسخگویان می باشد .همچنین نتایج حاصل از بررسی مدل سوات و نظر نخبگان نشان می دهد که تسهیل مداخله در بافت به دلیل وجود درصد بالای ساختمان های 1 و 2 طبقه و تمرکز گروه های کم درآمد در بافت به ترتیب از مهم ترین نقاط قوت و ضعف، وجود طرح های مصوب بهسازی و نوسازی و مقاوم نبودن ساختمان ها در برابر حوادث از مهم ترین نقاط فرصت و تهدید می باشند. مهمترین راهبردها در ارتقاء سکونت و زندگی در این بافت فرسوده، جلب مشارکت مردمی در طرح، اجرای بهسازی و نوسازی بافت، پرداخت وام های بهسازی و نوسازی جهت افزایش بنیه اقتصادی ساکنین، ایجاد و افزایش امکانات و فضاهای ورزشی، فرهنگی و درمانی، ارتقای کمی و کیفی فضاهای شهری اطراف بافت قدیم منطقه دو نجف آباد می باشند. همچنین نوسازی و بهسازی بافت قدیم منطقه دو نجف آباد سهم بالایی را در ماندگاری جمعیت در این بافت دارد و بهترین شیوه مداخله در بافت فرسوده منطقه دو نجف آباد عمدتاً از نوع بهسازی و نوسازی و بازسازی همراه با مشارکت مردمی است.