ریسک «تنش در منطقه» و تأثیر آن بر رفتار بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
طی ۱۰ روز گذشته، تحت تأثیر تشدید تنش‌های منطقه‌ای، رفتار معامله‌گران در بازار مسکن تغییر کرده است. بازار مسکن، برخلاف سایر بازارهای دارایی، به ریسک‌ها واکنش متفاوتی نشان می‌دهد که این تفاوت بیشتر در سرعت و جهت واکنش آن قابل مشاهده است.
در سمت فروشندگان، با اینکه حجم فروش چندان افزایش نیافته، اما تمایل به ارائه تخفیف‌های بیشتر مشاهده می‌شود. از سوی دیگر، خریداران به دلیل تمایل به حفظ نقدینگی در کوتاه‌مدت و به تأخیر انداختن امضای قراردادها، رکود معاملات را تشدید کرده‌اند.
افرادی که در ماه‌های گذشته قصد تبدیل آپارتمان خود را داشتند، با نبود فروشندگان فعال مواجه شده‌اند، و این امر بر سردی بازار معاملات افزوده است.
این شرایط ممکن است موجب کاهش قیمت آپارتمان‌ها شود. همچنین در بازار اجاره، موجران برای دریافت پیش‌پرداخت بیشتر، حاضر به تعدیل نرخ اجاره‌بها با توجه به توانایی مستأجران هستند.
این تحلیل بر اساس تحقیقات میدانی از وضعیت کنونی بازار است.
نظر شما